CACCIATA GRANDE

L’intervento consiste nella costruzione di edificio residenziale, un fabbricato agricolo e piscina,  in stato di esecuzione sito in un terreno di Pescia Romana. Il nuovo corpo edilizio tende ad abbracciare il paesaggio circostante integrandosi nello stesso, sia a livello di forma che di materiali, nel pieno rispetto della natura. I tre assi lungo i quali si articolano gli edifici ed i percorsi puntano tre specifici punti: l'entro terra collinare, il mare e un maestoso albero interno al lotto.

L'asse centrale punta come un cannocchiale proprio l'albero, per sottolineare come le scelte progettuali prediligano la natura quale fulcro di partenza dell'intero progetto.

Le tre parti costitutive del progetto, riunificate al livello compositivo, sono:

1. un corpo edilizio destinato ad abitazione,

2. un fabbricato che funge da annesso agricolo,

3. la piscina.

Il corpo edilizio destinato ad abitazione è costituito da: piano seminterrato, piano terra, piano sottotetto. Il piano seminterrato è diviso principalmente in garage, cantine e area deposito; il piano terra è caratterizzato da una divisione interna degli ambienti che segue l'orientamento del sole; mentre la copertura dell'intero corpo edilizio è a falde inclinate.

All’estremità sud-ovest del corpo edilizio destinato ad abitazione è prevista una serra solare al fine di sfruttare l’energia radiante solare nel periodo invernale, tale serra è protetta, durante il periodo estivo dal forte aggetto del tetto e dalle tende che ne proteggono la superficie. La superficie lorda è di 120.23 mq con una cubatura di 349.58 mc.

Il corpo edilizio destinato ad abitazione segue le disposizioni della L.R. n.15 del 2008, art. 17, prevedendo variazioni di tipo essenziale.

Il secondo corpo edilizio è l'annesso agricolo che presenta una superficie lorda di 139.62 mq, ottenuta apportando una variazione non essenziale nella misura del 10 % sulla superficie della sagoma dell'edificio nel rispetto della L.R. n. 15 del 2008, art. 17.

Esso si estende su un unico livello, il piano terra, la cui copertura si presenta a falde inclinate.

La terza parte del progetto è la piscina, posta all’estremità ovest della composizione e caratterizzata da un sistema di raccolta acqua con caditoia a sfioro, la piscina è completata da un locale tecnico ad essa sottostante per l’alloggiamento delle attrezzature per il funzionamento della stessa e da una struttura leggera per l’ombreggiatura.

I materiali utilizzati saranno: il legno per le capriate del tetto, i mattoncini per il rivestimento di alcune parti di edificio e paraste, vetro e acciaio per i serramenti.

In sintesi, per quanto concerne le variazioni sui due corpi di fabbrica ci si è attenuti alla Legge Regionale n.15/2008 art.17, la quale prevede variazioni di tipo essenziale per l'unità abitativa e variazioni di tipo non essenziale per l'annesso agricolo.